2026타경501902 [1] 물건 사진

논현동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 11층1113호 (2026타경501902 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 11층1113호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격1억 500만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적49.94㎡
대지면적11.05㎡
준공연도17년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일1억 5,000만원유찰
22026-11-09매각기일1억 500만원예정
32026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동에 소재하는 "수인분당선 인천논현역" 남동측인근에 위치하는 "푸르지오시티" 11층 1113호로서 주위는 상업지대인바 주변환경은 양호한편임. 교통상황 북측, 남서측으로 광대로에 접하며 인근에 버스정류장, 수인분당선 인천논현역이 위치하는 등 교통여건은 양호한 편임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 30층건내 11층 1113호로서 외벽: 강화유리칼라샤시 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2010.06.04. 이용상태 공부상 오피스텔임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방공급설비, 엘리베이터 등. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지로서 판매시설, 업무시설 등의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측, 남서측으로 광대로, 남동측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,050만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)7,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)993만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

논현동 오피스텔 경매 2026타경501902 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 500만원의 10%인 약 1,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,350만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 993만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (7일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501902 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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