2025타경11752 [1] 물건 사진

시흥동 아파트 경매 — 서울특별시 금천구 시흥동 1013 벽산아파트 제502동 제4층 제402호 (2025타경11752 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-29 낙찰가 6억 1,110만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 600만원의 86.6%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 1,110만원
감정가 대비86.6%
최저매각가 대비108.2%
응찰자 수3명
2순위 입찰가5억 7,112만원
매각일2026-07-29

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥동 1013 벽산아파트 제502동 제4층 제402호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 600만원
최저매각가격5억 6,480만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적114.84㎡
대지면적47.82㎡
준공연도23년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일7억 600만원유찰
22026-07-29매각기일5억 6,480만원매각
32026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""금동초등학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 아파트단지, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제402호 건으로서, (사용승인일:2004.08.06.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호마감임. 이용상태 기호(가):본건은 아파트로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 기호(1):본건은 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 기호(1):본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,032만원입니다.
시흥동 아파트 경매 2025타경11752 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 6억 1,110만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 600만원의 86.6%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,480만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 7,112만원로 낙찰가와 3,998만원 차이입니다.
2025타경11752 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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