2025타경58502 [1] 물건 사진

남양읍 아파트 경매 — 경기도 화성시 남양읍 남양리 2191 화성남양시티프라디움4차 405동 17층1705호 (2025타경58502 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 남양읍 남양리 2191 화성남양시티프라디움4차 405동 17층1705호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 2,000만원
최저매각가격4억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-06
진행상태진행중
건물면적84.64㎡
대지면적51.05㎡
준공연도4년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-06매각기일4억 2,000만원예정
22026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 '남양지하차도 남측 출입구' 동측 인근에 위치 하며 부근은 신흥개발지대로서 아파트단지, 학교, 공원, 근린상가, 야산 등으로 형성되어 있음 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 인근으로 교통사정 무난함. 건물의 구조 2023.02.10일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 17층 1707호 로서 외벽: 하부 대리석 치장, 상부 패인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 온돌형 마루 등 창호: 샤쉬 등 2중창임. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)임. 설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차시설(자주식 705대), 도시가스설비, 위생설비 및 지역난방설비 등 있음. 토지의 형상 및 이용상태 동향 완경사지에 계단식으로 조성된 유사 세로장방형의 토지로서 아파트부지임. 인접 도로상태등 서측으로 왕복 8차선 포장도로, 남쪽으로 왕복 3~4차선 포장도로와 접함

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,640만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

남양읍 아파트 경매 2025타경58502 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,000만원의 10%인 약 4,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,640만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58502 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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