1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 ‘고양송산중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 벽식구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하 1층, 지하 4층 건물 내 제3층 제312호로서,
(사용승인일 : 2021.01.04.)
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 원룸형도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한
구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경88227 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
43만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
302만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,437만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
가좌동 다세대 경매 2024타경88227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 431만원의 10%인 약 43만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 302만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 431만원, 감정가의 2% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,437만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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