2024타경59562 [1] 물건 사진

길동 아파트 경매 — 서울특별시 강동구 천중로38가길 53, 3층304호 (길동,광남벨라스아파트) (2024타경59562 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-04-13 낙찰가 5억 9,328만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,100만원의 85.9%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 9,328만원
감정가 대비85.9%
최저매각가 대비107.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5억 5,650만원
매각일2026-04-13

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 천중로38가길 53, 3층304호 (길동,광남벨라스아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 9,100만원
최저매각가격5억 5,280만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.13㎡
대지면적29.58㎡
준공연도23년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일6억 9,100만원유찰
22026-04-13매각기일5억 5,280만원매각
32026-04-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "성심어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(강동역, 길동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하1층 / 지상 13층 건물 중 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2004.04.13) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 "아파트"로 이용중임. (후면"내부구조도"참조) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,715만원입니다.
길동 아파트 경매 2024타경59562 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-13 5억 9,328만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,100만원의 85.9%이고, 마지막 최저매각가격 5억 5,280만원보다 7.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 5,650만원로 낙찰가와 3,678만원 차이입니다.
2024타경59562 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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