1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 어모면 도암리 소재 '그린스마트빌리지' 내에 위치하며, 부근은 전원
주택과 나대지로 형성되어 있고, 인근으로는 야산 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대
체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태 남동측 하향의 완경사지대를 계단식으로 조성한 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로
서 주거나지임.
인접 도로상태 본건 북측 및 남서측으로 폭 약5m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종))에 속함.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경431 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
584만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,085만원
평당 감정가(대지면적 기준)
52만원
자주 묻는 질문
어모면 대지 경매 2025타경431 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,835만원의 10%인 약 584만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,085만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,909만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,835만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 763.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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