2025타경1243 [1] 물건 사진

불로동 다세대 경매 — 대구광역시 동구 불로동 440-1 5층601호 (2025타경1243 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 1억 505만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 55.3%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 505만원
감정가 대비55.3%
최저매각가 대비112.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9,813만원
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지대구광역시 동구 불로동 440-1 5층601호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 9,000만원
최저매각가격9,310만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
건물면적62.09㎡
대지면적44.17㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일1억 9,000만원유찰
22026-09-22매각기일1억 3,300만원유찰
32026-10-21매각기일9,310만원매각
42026-10-28매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 불로동 소재 "불로교네거리" 북서측 인근에 위치하는 통칭"마크힐스" 제5층 제601호 단위세대로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설등 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주거환경 보통임. 교통상황 제반 차량출입 용이하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 제5층 601호 단위세대로서, 외벽: 화강석타일 붙임, 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 바닥: 내부바닥재 및 타일 등 마감 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생, 급 ·배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,310만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,012만원입니다.
불로동 다세대 경매 2025타경1243 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 1억 505만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 55.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,310만원보다 12.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,813만원로 낙찰가와 692만원 차이입니다.
2025타경1243 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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