1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '동대구역' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파 트단지, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철1호선(동대구역)이 소재하고 있어 제반 교통사정 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제4층 제409호로서 외벽: 화강석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감 창호: 하이새시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향경사지대에 사다리형에 가까운 토지로 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으 며, "아파트 및 오피스텔부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복2차선, 북측으로 폭 약 6~7미터의 포장도로와 각각 접함
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,970만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,295만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
신천동 오피스텔 경매 2026타경101140 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,700만원의 10%인 약 1,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,295만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (5일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101140 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경101140 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경101140/1/사진/0.jpg?w=512)