1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "혁신도시내 신지에코아일랜드" 남동측 인근에 위치하는 "통칭)에스타워 제1층 제108호 외 1개호" 단위상가이며, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조 기호 1,2): 철근콘크리트구조 평지붕 4층건 중 1층 108호 외 1개호로서, 외벽: 대리석, 화강석 등 마감, 내벽: 시멘트노출, 바닥: 콘크리트노출, 창호: 페어글라스창임.
이용상태 기호 1,2): 2개호로서 벽체구분없이 하나의 근린생활시설(공실) 상태임.
설비내역 기호 1,2): 공동 위생설비, 화재탐지, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경100492 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,197만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,595만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
각산동 근린시설 경매 2026타경100492 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,710만원의 10%인 약 3,171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,197만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 93.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,595만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경100492의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.