1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 ""신아중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택
등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 북측 급경사지에 자체지반은 대체로 평탄하며, 주거용 건부지임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 1미터의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(상대보호구역), 비행안전제5구역(전술),
주거환경개선지구.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계
미상임.
(2) 기 타
없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 세멘부로크조 세멘기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
바닥 : 장판지 등 마감.
창호 : 모재 및 알루미늄 샷시.
이용상태 주택으로 이용중임.
설비내역
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,240만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,683만원
평당 감정가(건물면적 기준)
856만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
신암동 단독주택 경매 2025타경888 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,404만원의 10%인 약 1,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,683만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,721만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,404만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 856만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (23일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경888 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.