1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린 생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 인근에 대구도시지하철도 1호선, KTX 동대구역 등이 소 재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상23층 건물 중 제16층 제1620호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
861만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
신천동 오피스텔 경매 2026타경100960 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,600만원의 10%인 약 560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 861만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100960 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.