2025타경13962 [1] 물건 사진

구로동 오피스텔 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제7층 제704호 (2025타경13962 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 1억 738만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 900만원의 98.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 738만원
감정가 대비98.5%
최저매각가 대비123.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제7층 제704호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 900만원
최저매각가격8,720만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적17.81㎡
대지면적2.78㎡
준공연도14년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일1억 900만원변경
22026-08-26매각기일1억 900만원유찰
32026-10-01매각기일8,720만원매각
42026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 신도림역 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 상업시설과 오피스텔 등을 중심으로 인근에 교통 및 편의시설 소재하는 지역이며 주거용 및 상업용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함. 교통상황 본건에 차량출입 가능하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 북측 약 700m 거리에 지하철 1호선과 2호선의 환승역인 "신도림역" 소재하고, 서측 약 800m 거리에는 1호선 "구로역" 소재하고, 남측 약 1.2km 거리에 2호선과 7호선의 환승역인 "대림역" 소재함. 본건의 남동측 약 100m 거리와 북서측 약 130m 거리에 버스정류장이 각각 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택) 건물이며, 외벽 : 인조석 판붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : PVC 창호. 이용상태 본건인 704호는 오피스텔로 이용중임. (주방 및 거실, 욕실 겸

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,720만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,023만원입니다.
구로동 오피스텔 경매 2025타경13962 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 1억 738만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 900만원의 98.5%이고, 마지막 최저매각가격 8,720만원보다 23.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13962 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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