2025타경1122 [1] 물건 사진

영천동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 10층1002호 (2025타경1122 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-04-28 낙찰가 1억 8,179만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 61%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,179만원
감정가 대비61%
최저매각가 대비124.5%
응찰자 수1명
매각일2026-04-28

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 10층1002호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 9,800만원
최저매각가격1억 4,602만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적74.2㎡
대지면적27.4㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일2억 9,800만원유찰
22026-03-27매각기일2억 860만원유찰
32026-04-28매각기일1억 4,602만원매각
42026-05-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-15대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""동탄5동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설, 업무용 시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 12층 건내 제 10층 제1002호, 제1003호로서, 외벽: 복합판넬 및 유리 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 1층 출입시설 출입제한 및 이해관계인의 협조불가로 인해 직접적인 이용상태 확인은 어려우며, 벽체구분없이 강의장 일체로 이용 중인 것으로 이해관계인 등에 탐문조사되었으나, 경매진행시 재확인하시기 바람. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인근 도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, ""공장(지식산업센터) 지원시설(근린생활시설,업무시설)"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 40

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,602만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,328만원입니다.
영천동 근린시설 경매 2025타경1122 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 1억 8,179만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 61%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,602만원보다 24.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1122 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 동탄구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기