1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "다은마을4거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은
동탄택지개발지구 내 중심상업지역으로 상가 및 오피스텔 등이 밀집 소재하며 서측
도로 월편은 아파트 등 일반주택지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 시내간선도로 인근이고 근거리에 경부고속도로 기흥동탄IC
및 SRT동탄역이 소재하여 교통사정 무난함.
건물의 구조 2007.06.27일 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 10층 1007호로서
외벽: 인조석 붙임 등 마감
내벽: 페인트 및 타일 등 마감
바닥: 인조석 및 인테리어 타일 등 마감
창호: 하이샤쉬 창 등임.
이용상태 다세대주택(원룸형)임.
설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 호별 위생설비 및 개별 난방설바, 지하 주차장 등
있음.
토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 세로장방형으로 인접지와 등고평탄하며 주상복합용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 폭 약 25미터 포장도로와 서측으로, 폭 약 15미터 포장도로와 남측으로 접함.
토지이용계획 및 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
21만원
평당 감정가(건물면적 기준)
930만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
반송동 다세대 경매 2024타경84167 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 31만원의 10%인 약 3만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21만원입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,500만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31만원, 감정가의 1% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 930만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (16일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경84167 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경84167 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경84167/1/사진/0.jpg?w=512)