1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 영천동 소재 ""기흥동탄IC"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오
피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보
통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제7층 제733호로서,
외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 40m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)
(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 벤처기업
육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56939 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
637만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,459만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,366만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
영천동 공장 경매 2025타경56939 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,370만원의 10%인 약 637만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,459만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,370만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,366만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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