1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 1. 기호 1,4 본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 "고포리 마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2. 기호 2,3 본건은 경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 "장애인 가족 지원센터" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 1. 기호 1 기호 1 토지는 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. 2. 기호 2,3 본건 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "연천역"이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. 3. 기호 4 인접토지인 기호 1 토지에 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1 토지 : 본건은 사다리 평지로서 답으로 이용중임. 기호 2,3 토지 : 본건은 2필
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
682만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
연천읍 답 경매 2025타경73633 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,824만원의 10%인 약 682만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,824만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,824만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 446㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73633 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경73633 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경73633/2/사진/0.jpg?w=512)