1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1: 경기도 포천시 신북면 만세교리 소재 만세교1리마을회관 남서측에 위치하며, 그 인근은 전, 답 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호2, 3: 경기도 연천군 신서면 내산리 소재 대관교 남서측에 위치하며, 그 인근은 전, 답 및 잡종지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대 및 산간 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호1: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남동측으로 43번 국도(호국로)가 소재함. 기호2, 3: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 서측으로 3번 국도(평화로)가 소재함.
형태 및 이용상태 기호1: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 답기타 등으로 이용중임. 기호2 : 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 하천 등으로 확인됨. 기호3: 인근필지 및 도로보다 저지의 부정형 토지이며, 하천 등으로 확인됨.
인접 도로상태 기호1 : 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 타인소유의 필지를 통하여 접근 가능함. 기호2, 3 : 현황 맹지이며, 본건 서측 타인소유의 필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2013-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
83만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
신서면 전 경매 2025타경73822 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 833만원의 10%인 약 83만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 833만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 833만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 347㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73822 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경73822 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경73822/2/사진/0.jpg?w=512)