1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 미산면 아미리 소재 "아미2리 마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하나 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 교통 상황은 불편함.
형태 및 이용상태 기호 001 : 부정형의 남하향 완경사지이며, 답축사(육계사) 및 관리사 건부지로 이용 중임. 기호 002 : 부정형의 남하향 완경사지이며, 답(휴경지)임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 서측 구거부분(아미리 1007번지)을 복개하여 폭 약 3미터의 비포장 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 001 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내), 제한 보호구역, 제한보호구역(행정위임9m). 기호 002, 003 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내), 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1500m이내), 제한보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,232만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 622만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
미산면 답 경매 2026타경71029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,316만원의 10%인 약 7,232만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 622만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,316만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,316만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7865㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (24일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71029 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경71029 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경71029/1/사진/0.jpg?w=512)