1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 군남면 선곡리 소재 "선곡리마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 창고, 비닐하우스 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등으로 보아 대중 교통이용편의도는 불편시됨.
형태 및 이용상태 인접지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북동측 인접필지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한 지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-10-19) (주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70647 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,772만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
군남면 전 경매 2026타경70647 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,389만원의 10%인 약 539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,772만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 998만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,389만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2340㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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