1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 "송산골마을" 동측 근거리에 위치하며,
주위는 소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리 및
배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로, 주거기타 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>,
소하천구역(2018-08-16)(송산천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-08-16)
(송산천_소하천구역예정지)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "목장용지"이나, 현황은 주거기타(종교시설(기숙사))임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,650만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,547만원
평당 감정가(건물면적 기준)
501만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
전곡읍 동물식물시설 경매 2024타경76979 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,496만원의 10%인 약 1,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,547만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,092만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,496만원, 감정가의 34% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 317.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 501만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경76979 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경76979 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2024타경76979/1/사진/0.jpg?w=512)