연천읍 근린시설 경매 — 경기도 연천군 연천읍 읍내리 254 (2026타경255 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 연천군 연천읍 읍내리 254
용도근린시설 (대지, 도로, 잡종지, 전) · 업무상업시설
감정가3억 9,860만원
최저매각가격3억 9,860만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-23
진행상태진행중
건물면적126㎡
대지면적9552㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-23매각기일3억 9,860만원예정
22026-09-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 연천읍 읍내리 소재 '읍내리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 주택 등이 소재하는 농촌지대임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 및 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하므로 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(3, 5) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 잡종지(차고지 등)로 이용중임. 기호(4) 토지는 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 도로임. 기호(6) 토지는 남동하향의 완경사인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(7) 토지는 북동하향의 완경사인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1, 3, 5) 토지는 노폭 약 5미터 내외의 포장도로인 기호(4) 토지를 통해 차량 출입 가능함. 기호(6) 토지는 맹지임. 기호(7) 토지는 지적도상 맹지이나, 기호(5) 토지와 인접 구거를 통해 개설된 비포장농로를 통해 차량 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경255 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,986만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,046만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

연천읍 근린시설 경매 2026타경255 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,860만원의 10%인 약 3,986만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,860만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,860만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,046만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경255의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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