2025타경72293 [1] 물건 사진

미산면 도로 경매 — 경기도 연천군 미산면 백석리 466-1 (2025타경72293 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 연천군 미산면 백석리 466-1
용도도로 (동물식물시설, 목장용지, 임야) · 토지
감정가7억 108만원
최저매각가격7억 108만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적402.44㎡
대지면적6704㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일7억 108만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1)~(4)(6)~(8) 경기도 연천군 미산면 백석리 소재 '백석리마을회관' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 축사, 농경지, 공장, 주택 및 임야 등이 소재함. 기호(9)(10) 경기도 연천군 미산면 마전리소재 '마전리보건진료소' 북동측 근거리에 소재하며 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재함. 교통상황 기호(1)~(4)(6)~(8) 대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하고 노선 및 배차간격 등 고려시 다소 불편시됨. 기호(9)(10) 대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고 남서측 인근에 버스정류장이 소재하고 노선 및 배차간격 등 고려시 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1)(2) 2필 일단의 사다리 완경사지로 축사건부지와 동측일부에 타인소유로 탐문되는 주택, 창고등이 소재함. 기호(3) 부정형 완경사지 토지로 현황 도로로 이용중임. 기호(4) 부정형 완경사지 토지로 현황 도로 및 구거로 이용중임. 기호(6) 사다리 완경사지 토지로 현황 전으로 이용중임. 기호(7)(8) 부정형 완경사지 토지로 현황 전으로 이용중임. 기호(9) 부정형

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,011만원
평당 감정가(건물면적 기준)576만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

미산면 도로 경매 2025타경72293 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 108만원의 10%인 약 7,011만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 108만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 108만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 402.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 576만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72293 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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