2025타경73768 [1] 물건 사진

백학면 공장 경매 — 경기도 연천군 백학면 통구리 1054 (2025타경73768 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 연천군 백학면 통구리 1054
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가17억 9,055만원
최저매각가격8억 7,737만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1611.13㎡
대지면적3723.5㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일17억 9,055만원유찰
22026-07-21매각기일12억 5,339만원유찰
32026-08-25매각기일8억 7,737만원변경
42026-09-29매각기일8억 7,737만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 백학면 통구리 소재‘백학일반산업단지' 에 위치하며 주변지역은 각종 공장 등으로 형성된 공장지대로서 제반 공업적 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 서측 인근에 통과하는 372번 지방도에 가까운 위치이나 연천군 외곽지역이므로 대중교통은 다소 불편한 지역임. 형태 및 이용상태 유사 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이나 남측의 도로면보다는 약 2미터 정도 지반이 높으며 공장부지로 이용 중임. 인접 도로상태 남측으로 중로2류, 서측 및 북측으로 소로3류에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(수정), 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 지상에 수동의 제시외 건물이 소재함. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 9,055만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,737만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1611.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 367만원입니다.
2025타경73768 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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