1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 백학면 통구리 소재‘백학일반산업단지' 에 위치하며 주변지역은 각종 공장 등으로 형성된 공장지대로서 제반 공업적 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 서측 인근에 통과하는 372번 지방도에 가까운 위치이나 연천군 외곽지역이므로 대중교통은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태 유사 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이나 남측의 도로면보다는 약 2미터 정도 지반이 높으며 공장부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남측으로 중로2류, 서측 및 북측으로 소로3류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(수정), 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 지상에 수동의 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,774만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,416만원
평당 감정가(건물면적 기준)
367만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
백학면 공장 경매 2025타경73768 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,737만원의 10%인 약 8,774만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,416만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 9,055만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,737만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1611.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 367만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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