1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 '전곡중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는
한탄강주변의 전원주택 단지와 일부 빌라, 농경지 및 임야 하천 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단의 이용
이 가능함.
형태 및 이용상태 기호(4)는 대체로 세장형으로 일부 잡목이 소재하는 나지상태이며, 기호(1)~(3),(5)~(7)은
부정형상의 도로로 이용중임.
인접 도로상태 전반적으로 동향의 경사지대내의 토지들로서, 기호(4)는 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와
지적도상 접하나 도로대비 본건이 낮은 저지로서 서측도로로부터의 직접 접근은 곤란하며,
동측으로 폭 약 3~4미터의 경사진 도로와 접함.
기호(1)~(3),(5)~(7)은 현황 도로임.
본건 남측인근에서 간선도로와 연계된 현황 도로를 통하여 진출입 가능하나 지적도상 도로
와는 연계되지 않음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,369만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,583만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
전곡읍 대지 경매 2025타경71594 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,690만원의 10%인 약 1,369만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,583만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,939만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,690만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2030㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (5일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
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