1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 백학면 노곡리 소재 '들그터마을' 내에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야, 자연취락 및 동·식
물관련시설 등이 혼재하는 대체로 한산한 농촌지대임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반적인 교통사
정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1), (2)토지는 인접지 대비 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 '전' 이고, 기호(3)토지는 인접지 대비 대체로 등고평
탄한 부정형의 '전' 이며, 기호(4)토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 '전' 및 일부 '유지' 상태임.
인접 도로상태 기호(1), (2)토지는 ‘맹지’이고, 기호(3), (4)토지는 폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2), (3), (4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및
군사시설 보호법>.
제시목
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
769만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,383만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
백학면 전 경매 2025타경73089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,691만원의 10%인 약 769만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,383만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 986만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,691만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2272㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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