연천읍 전 경매 — 경기도 연천군 연천읍 차탄리 395-4 (2026타경70719 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 연천군 연천읍 차탄리 395-4
용도전 · 토지
감정가5억 2,878만원
최저매각가격3억 7,015만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-29
진행상태진행중
대지면적11326㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일5억 2,878만원유찰
22026-09-29매각기일3억 7,015만원예정
32026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 "차탄교" 서측 원거리에 소재하며, 남동측으로 일부 농경지와 농가주택이 소재하나 주위는 대부분 순수산림지대로 자연림상태임. 교통상황 본건까지 차량출입은 불가능하고 본건 기호(4) 남동측 인근까지 도보로 접근가능함. 형태 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 급경사인 사다리형 또는 부정형 토지로서 현재 휴경지로 자연림에 가까운 상태임. 인접 도로상태 지적도 및 현황 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역(2026-01-14), 제한보호구역(행정위임9m) 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역(2026-01-14), 제한보호구역(행정위임9m) 일련번호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역(2026-01-14) 일련번호(4) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,701만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 5,910만원
평당 감정가(대지면적 기준)15만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

연천읍 전 경매 2026타경70719 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,015만원의 10%인 약 3,701만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,910만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,878만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,015만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11326㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70719 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

연천군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기