1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 연천읍 옥산리 소재 "옥산1리 마을회관관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 임야 등으로 형성된 지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 양호하지 아니함.
형태 및 이용상태 완경사 정방형로 전 상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2026-01-14)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m(종합민원과문의))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나 현황 전 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70135 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
206만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,442만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
연천읍 임야 경매 2026타경70135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,059만원의 10%인 약 206만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,442만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,203만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,059만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 793㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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