1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 '전곡중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 203호로서, (사용승인일 : 2020.03.31.) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태 단지형 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 가장형의 토지로서, 공동주택 (단지형 다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 10 미터의 포장도로와 접하고, 차량의 진출입은 인접하고 있
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
966만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,762만원
평당 감정가(건물면적 기준)
834만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
전곡읍 다세대 경매 2026타경70012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,660만원의 10%인 약 966만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,762만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 834만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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