1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 연천군 왕징면 무등리 소재 "왕징면사무소" 북서측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로서 주위는 농경지, 임야,소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 일부는 완경사이나 대부분 거의 평탄한 지대에 위치하는 부정형의 토지로서 현황 "묵전"으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리형), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-06-16)(저촉), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2014-06-16)<도로법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적개황도&a
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,047만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,326만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
왕징면 전 경매 2025타경73662 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 466만원의 10%인 약 2,047만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,326만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,237만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 466만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2552㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73662 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.