1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 신서면 도신리 소재 "도신3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 농가주택 및 농경지, 축사, 군부대, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경 은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 서로 연접한 남서측 하향의 완경사진 부정형 등의 토지로서, 현재 잡목 등이 무성한 묵전 등 상태 임.
인접 도로상태 지적상 맹지로서, 인접토지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호(1), (2) 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지 역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기 지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건의 공부상지목은 &quot;잡종지 및 전&quot; 등이나, 현황은 잡목 등이 무성한 묵전 등 상태 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
451만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
신서면 잡종지 경매 2026타경70144 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,511만원의 10%인 약 451만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,511만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,511만원, 감정가의 100% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3755㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70144 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70144 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70144/1/사진/0.jpg?w=512)