1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 ""화진초등학교"" 서측 인근에 위치하는
부동산(토지, 건물)으로서 주위는 주택 및 근생, 농경지 등이 혼재하는지역으로서
주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 기호(2, 3)은 일단지이며 인접필지와 거의 등고평탄한 사다리형의 토지로서 사무실
등의 건부지로 이용중이며, 북동측으로 일부 현황 ""도로""로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(2, 3) 토지는 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트
콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (2, 3) 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물 개황도"" 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이 본건 기호(2, 3) 토지는 제시목록상 지목은 ""대""이나 일부 현황 ""도로""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72334 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
964만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,745만원
평당 감정가(건물면적 기준)
526만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
군남면 대지 경매 2025타경72334 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,636만원의 10%인 약 964만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,745만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,766만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,636만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 526만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72334의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.