2025타경31991 [1] 물건 사진

운남동 아파트 경매 — 광주광역시 광산구 운남동 776-1 운남주공2단지아파트 201동 19층1902호 (2025타경31991 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 광산구 운남동 776-1 운남주공2단지아파트 201동 19층1902호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격8,400만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-10-22
진행상태진행중
건물면적59.76㎡
대지면적39.94㎡
준공연도30년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-30매각기일1억 5,000만원유찰
22025-09-10매각기일1억 500만원유찰
32025-10-22매각기일8,400만원매각
42025-10-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-20대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)840만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)830만원

자주 묻는 질문

운남동 아파트 경매 2025타경31991 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,400만원의 10%인 약 840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,880만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 830만원입니다.
2025타경31991 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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