| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 195-11 홍일아파트 비동 3층301호 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 4,000만원 |
| 최저매각가격 | 6,860만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-05-28 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 58.84㎡ |
| 대지면적 | 1㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 매각기일 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-23 | 매각기일 | 9,800만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-28 | 매각기일 | 6,860만원 | 매각 |
| 4 | 2026-06-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-07-03 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ‘울산중앙초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근조, 조적조 스라브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄 창호 구조임. 이용상태 공부상 공동주택(아파트)이나, 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 외부관찰 및 인근 탐문 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는바, 경매진행 및 응찰시 내부 이용상태 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인근토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 세로변에 접하며, 본건 내 가로망 상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)((무거))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석도에서 2025타경11705 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.