2025타경460 [1] 물건 사진

봉림동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 의창구 봉림동 712-1 봉림동와이지빌딩 4층401호 (2025타경460 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 3억 313만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 7,200만원의 31.2%, 응찰자 7명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 313만원
감정가 대비31.2%
최저매각가 대비129.9%
응찰자 수7명
2순위 입찰가3억 120만원
매각일2026-09-02

경남 창원시 의창구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 봉림동 712-1 봉림동와이지빌딩 4층401호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 7,200만원
최저매각가격2억 3,338만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적449.63㎡
대지면적144.2㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-28매각기일9억 7,200만원유찰
22026-03-04매각기일6억 8,040만원유찰
32026-04-08매각기일4억 7,628만원유찰
42026-05-13매각기일3억 3,340만원변경
52026-07-22매각기일3억 3,340만원유찰
62026-09-02매각기일2억 3,338만원매각
72026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 의창구 봉림동에 소재하는 봉림동와이지빌딩 4층 401호와 그 부지로서 주위는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 기호 1. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 4층 401호로서, 외 벽 : 화강석 및 유리 등 마감 내 역 : 인테리어시공 등 마감 창 호 : 샷시 입니다. 이용상태 기호 1. : 운동시설(당구장)입니다. 설비내역 위생시설 및 E/V설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 사다리형의 토지입니다. 인접 도로상태등 중로 및 소로 등과 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 준주거지역(2012-12-12), 지구단위계획구역(2012-12-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원한들초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,338만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 449.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 715만원입니다.
봉림동 근린시설 경매 2025타경460 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 3억 313만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 7,200만원의 31.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,338만원보다 29.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 120만원로 낙찰가와 193만원 차이입니다.
2025타경460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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