1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 오산시 세교동 소재"세마역(지하철1호선)"북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업시설 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근 간선도로에 노선버스 정류장이 소재하며 가까운 거리에 지하철역(세마역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 133호로서
(사용승인일:2021.02.26)
외벽 : 외장 석재붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅 등.
창호 : 새시 창호 등.
이용상태 근린생활시설 용도로서 현재는 공실 상태임.
설비내역 위생 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 같은 높이의 사다리형의 토지로서 공업용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 40m, 북서측으로 폭10m의 포장도로에 각각 접한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)
(접함) , 가축사육제한구역(전부제
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,930만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 511만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,329만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
세교동 기타건물 경매 2024타경76197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,302만원의 10%인 약 2,930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 511만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,302만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,329만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (15일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경76197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.