1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 장월평천교 서측 인근에 위치한 부동산으로 주위는 전, 답, 농가주택, 창고, 소규모 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로 묵전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이며, 인근지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)]), 농업진흥구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택, 아파트)로사용되는토지)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건은 지목상 답이나, 현황은 묵전상황임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
325만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,272만원
평당 감정가(대지면적 기준)
100만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
구산동 답 경매 2026타경60168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,245만원의 10%인 약 325만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,272만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,636만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,245만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 153㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 100만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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