2026타경60168 [1] 물건 사진

구산동 답 경매 — 경기도 고양시 일산서구 구산동 1580 (2026타경60168 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4,636만원의 86.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,000만원
감정가 대비86.3%
최저매각가 대비123.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-15

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 구산동 1580
용도답 · 토지
감정가4,636만원
최저매각가격3,245만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-15
진행상태매각
대지면적153㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일4,636만원유찰
22026-09-15매각기일3,245만원매각
32026-09-22매각결정기일-변경
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 장월평천교 서측 인근에 위치한 부동산으로 주위는 전, 답, 농가주택, 창고, 소규모 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로 묵전으로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이며, 인근지를 통하여 출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)]), 농업진흥구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택, 아파트)로사용되는토지)임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 본건은 지목상 답이나, 현황은 묵전상황임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 1996-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1996-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,636만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,245만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 153㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 100만원입니다.
구산동 답 경매 2026타경60168 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4,636만원의 86.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,245만원보다 23.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경60168 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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