1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 '수완고등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 타운하우스, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 25층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 석물붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호 마감.
이용상태 아파트(어린이집)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 3필 일단의 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 주위로 왕복 10차선 및 6차선, 2차선의 아스팔트포장도로가 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,719만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
수완동 아파트 경매 2025타경34384 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,100만원의 10%인 약 4,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.