2025타경508284 [1] 물건 사진

송월동3가 다세대 경매 — 인천광역시 중구 송월동3가 3-34 4층402호 (2025타경508284 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 4,343만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 35.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,343만원
감정가 대비35.9%
최저매각가 대비104.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-13

인천 제물포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 중구 송월동3가 3-34 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,100만원
최저매각가격4,150만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적53.62㎡
대지면적69.4㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일1억 2,100만원유찰
22026-06-11매각기일8,470만원유찰
32026-07-14매각기일5,929만원유찰
42026-08-13매각기일4,150만원매각
52026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 송월동 소재 ""제물포고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 구옥의 단독주택과 다세대주택이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 다소 근거리에 위치하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 이용상태 다세대주택으로 이용 중임 설비내역 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서향의 경사지에 조성된 방형의 다세대주택 부지임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 세로의 포장도로와 접함.. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리 계획 입안중인 지역)), 도로(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역<해양환경관리법>, 중점경관관리구역. 기호2 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리 계획 입안중인 지역)), 도로, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,150만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 746만원입니다.
송월동3가 다세대 경매 2025타경508284 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 4,343만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 35.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,150만원보다 4.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경508284 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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