1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 화천동 소재 중앙아파트 10층 1002호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 집합건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물내 10층 1002호로서(사용승인일:2018.09.12)
외벽:화강석붙임, 몰탈위 페인트마감 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:샤시창호구조 등
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급수.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 기호(1-3) 토지는 3필지 일단의 세로장방형.평지로서 아파트 및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 소로와 접하며, 진입도로상태 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한),
역사문화환경보존지역, 현상변경허가 대상구역, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심
중점경관관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
416만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,326만원
평당 감정가(건물면적 기준)
654만원
자주 묻는 질문
화천동 오피스텔 경매 2024타경5567 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,157만원의 10%인 약 416만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,326만원(감정가의 29%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,157만원, 감정가의 36% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 654만원입니다.
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