2024타경5567 [1] 물건 사진

화천동 오피스텔 경매 — 경상남도 창원시 진해구 중원로85번길 17, 10층1002호 (화천동,중앙아파트) (2024타경5567 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2025-12-23 낙찰가 4,160만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 35.9%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,160만원
감정가 대비35.9%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2025-12-23

경남 창원시 진해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 진해구 중원로85번길 17, 10층1002호 (화천동,중앙아파트)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,600만원
최저매각가격4,157만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2025-12-23
진행상태매각
건물면적58.64㎡
대지면적54.6㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-30매각기일1억 1,600만원유찰
22025-09-03매각기일9,280만원유찰
32025-10-14매각기일7,424만원유찰
42025-11-18매각기일5,939만원유찰
52025-12-23매각기일4,157만원매각
62025-12-30매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-02-04대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 화천동 소재 중앙아파트 10층 1002호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 집합건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물내 10층 1002호로서(사용승인일:2018.09.12) 외벽:화강석붙임, 몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:샤시창호구조 등 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 기호(1-3) 토지는 3필지 일단의 세로장방형.평지로서 아파트 및 오피스텔부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 소로와 접하며, 진입도로상태 무난함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역, 현상변경허가 대상구역, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,157만원, 감정가의 36% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 654만원입니다.
화천동 오피스텔 경매 2024타경5567 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 4,160만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 35.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,157만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5567 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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