1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 '거북섬 별빛공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 오피스텔, 호텔, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하여 도보로 이용하기에는 다소 불편한 편임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제4층 제408호 및 제409호로서,
(사용승인일 : 2022.08.04)
규 모 : 지하2층, 지상10층
외 벽 : 석재 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창 호 : 새시창 등임.
이용상태 공히 기호 1 (제408호), 기호 2 (제409호) 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 20미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접함), 중로2류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
447만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,129만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,813만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
정왕동 근린시설 경매 2025타경533 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,471만원의 10%인 약 447만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,129만원(감정가의 8%)입니다.