1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 ‘신흥초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서,
부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은
녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
<1층 근린생활시설 부분>
(사용승인일 : 1990.12.28)
- 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감,
- 바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감,
- 창호: 샷시창호임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 957만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 163.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 828만원입니다.
두류동 근린주택 경매 2025타경31190 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-19 3억 1,130만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 957만원의 76%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,670만원보다 8.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31190 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.