1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 공장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(오산역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 3층 302호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경92557 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,161만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,129만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,316만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
오산동 오피스텔 경매 2024타경92557 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,613만원의 10%인 약 1,161만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,129만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,613만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,316만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경92557의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.