2025타경11901 [1] 물건 사진

풍호동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 진해구 풍호동 303-1 풍호위드필마린 2층201호 (2025타경11901 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 진해구 풍호동 303-1 풍호위드필마린 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 9,600만원
최저매각가격1억 3,583만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적193.13㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일3억 9,600만원유찰
22026-07-08매각기일2억 7,720만원유찰
32026-08-12매각기일1억 9,404만원유찰
42026-09-30매각기일1억 3,583만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '진해구청' 북서측 인근에 위치하는 '풍호위드필마린' 제2층 제201호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 강화마루임. 이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 6차선 및 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,583만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 193.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 678만원입니다.
2025타경11901 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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