1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '진해구청' 북서측 인근에 위치하는 '풍호위드필마린' 제2층 제201호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,
바 닥 : 강화마루임.
이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 6차선 및 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11901 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,358만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,508만원
평당 감정가(대지면적 기준)
678만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
풍호동 근린시설 경매 2025타경11901 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,583만원의 10%인 약 1,358만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,508만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,583만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 193.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 678만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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