1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""광주가정법원"" 남동측 인근에 위치한 통칭 ""지구빌딩"" 제5층 제501호로서 주변은 상업용 건물 및 아파트단지 등이 소재하는 중심상업지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트 기타지붕(곡면유리) 7층건 중 5층 501호로서,
외벽 : 드라이비트, 석재붙임, 곡면유리마감 등,
내벽 : 강화유리, 인테리어, 일부 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태 근린생활시설임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지이며 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측에 왕복2차선, 서측에 노폭 약 6m의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
690만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,833만원
평당 감정가(건물면적 기준)
611만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
치평동 근린시설 경매 2025타경32831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,904만원의 10%인 약 690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,833만원(감정가의 16%)입니다.
![2025타경32831 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경32831/1/사진/0.jpg?w=512)