1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 남구 대지동 소재 ""광주에너지밸리 일반산업단지"" 내에 위치하고 있으며,
주위는 각종 규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 공단지대로서, 전반적인
주위 환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바,
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(산단13), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-28)
(접합), 경제자유구역(광주경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>
임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32338 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 297만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 2,077만원
평당 감정가(대지면적 기준)
150만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
대지동 공장용지 경매 2025타경32338 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 2,967만원의 10%인 약 1억 297만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 2,077만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 3,870만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 2,967만원, 감정가의 56% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4050㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 150만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경32338의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.