1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 ""신복2리마을회관"" 북동측 원거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 기호(1,3):본건까지 일반 차량 접근 가능하나 접근로는 대체로 경사가 가파른 도로이고,
일반 대중교통 이용편은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1):사다리형의 토지로 건부지(단독주택)임.
기호(3):사다리형의 토지로 현황 '도로'임.
인접 도로상태 기호(1):서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로(기호 3)에 접함.
기호(3):본건이 도로로 북서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3):보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추
리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지
역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계
미상.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,092만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,642만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,391만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
옥천면 단독주택 경매 2025타경31416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 917만원의 10%인 약 2,092만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,642만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,882만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 917만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,391만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (3일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31416 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31416 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31416/1/사진/0.jpg?w=512)