1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""예당초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 아파트지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브위 경량철골 트러스경사지붕 25층 건내 18층 1801호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
(사용승인일 : 2008-09-01)
이용상태 아파트(방3, 거실, 욕실2, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임.
※후첨 ""내부구조도"" 참조
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재자동탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 지역난방시설 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,693만원입니다.
석우동 아파트 경매 2025타경55025 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-16 7억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,400만원의 99.6%이고, 마지막 최저매각가격 4억 9,980만원보다 42.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
18명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 200만원로 낙찰가와 900만원 차이입니다.
2025타경55025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.