1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강동구 천호동 소재 천호근린공원 서측 월편 인근에 위치하며, 부근은 다세
대주택 및 빌라가 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으
로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 광나루
한강공원, 백화점 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 무난한 폄임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 5~6분 거리에 위치하고
지하철역(천호역/ 5,8호선)(암사역/8호선)이 도보로 약 13~15분 거리에 위치하여
일반대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 4층 401호로서,
외벽 : 치장 타일 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 비닐쉬트 등 마감,
창호 : 칼라새시창호 등.
이용상태 4층 401호: 다세대주택
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 출입통제설비, CCTV 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 대체로 가장형 평지로서 주거용 건
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,361만원입니다.
천호동 다세대 경매 2025타경51574 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-27 2억 5,421만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 84.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,000만원보다 5.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51574 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.