2025타경51574 [1] 물건 사진

천호동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 4층401호 (2025타경51574 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-04-27 낙찰가 2억 5,421만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 84.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,421만원
감정가 대비84.7%
최저매각가 대비105.9%
응찰자 수1명
매각일2026-04-27

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억원
최저매각가격2억 4,000만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.51㎡
대지면적37.44㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일3억원유찰
22026-04-27매각기일2억 4,000만원매각
32026-05-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 강동구 천호동 소재 천호근린공원 서측 월편 인근에 위치하며, 부근은 다세 대주택 및 빌라가 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으 로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 광나루 한강공원, 백화점 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 무난한 폄임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 5~6분 거리에 위치하고 지하철역(천호역/ 5,8호선)(암사역/8호선)이 도보로 약 13~15분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 비교적 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 4층 401호로서, 외벽 : 치장 타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 칼라새시창호 등. 이용상태 4층 401호: 다세대주택 (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 출입통제설비, CCTV 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 대체로 가장형 평지로서 주거용 건

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,361만원입니다.
천호동 다세대 경매 2025타경51574 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-27 2억 5,421만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 84.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,000만원보다 5.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51574 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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