2025타경32224 [3] 물건 사진

선남면 단독주택 경매 — 경상북도 성주군 선남면 관화리 681-84 주1동 (2025타경32224 [3] 대구서부지원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 2억 7,117만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,126만원의 65.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,117만원
감정가 대비65.9%
최저매각가 대비134.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-18

경북 성주군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 성주군 선남면 관화리 681-84 주1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 1,126만원
최저매각가격2억 152만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적140.94㎡
대지면적346㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일4억 1,126만원유찰
22026-07-21매각기일2억 8,788만원유찰
32026-08-18매각기일2억 152만원매각
42026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 '선남면사무소' 남서측인근에 위치하며, 면소재지내 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 남서하향 완만한 경사지대내 세장형 토지로서 '잡종지상태'임. 기호(2)(3): 남하향 완만한 경사지대내 일괄하여 가각정리된 정방형 토지로서 '잡종지 상태'임. 기호(4)(5): 동하향 경사지대내 2필지일단의 석축(동측부분)으로 평탄하게 조성된 자루형토지로서 동측편 토지와는 표고차이 있으며 '단독주택부지'로 이용중 임. 인접 도로상태 기호(1); 서측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장도로와 접함. 기호(2)(3): 남측으로 폭 약6

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,126만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 152만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 140.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 965만원입니다.
선남면 단독주택 경매 2025타경32224 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 2억 7,117만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,126만원의 65.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 152만원보다 34.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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