1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 남구 주월동 소재 ‘주월중학교’ 남동측 인근에 위치하는 '극동마이다스빌' 제201동 제12층 제1206호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 소재하는 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 중 201동 12층 1206호로서, (사용승인일 : 2002.02.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지마감, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로 및 진출입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 주월동 1021-3 :제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)
858만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
주월동 아파트 경매 2026타경2290 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,300만원의 10%인 약 1,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 858만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경2290 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.